Desarrollo y financiamiento
El ciclo de vida de un proyecto de energía, de la idea al fin del contrato
Una planta de generación vive más que la mayoría de los contratos que la rodean. Pasa por desarrollo, financiamiento, construcción y años de operación, y al final se renueva, se retira o se transfiere. GIS Power acompaña el proyecto en todas esas etapas, con un solo responsable.
Las ocho etapas
En ordenCada etapa termina con un entregable que la siguiente necesita. Un proyecto avanza rápido cuando cada entregable está completo; se detiene cuando alguno se deja para después.
Cuándo no le conviene este ciclo completo
- Si su empresa solo necesita diseño y construcción y va a operar la planta ella misma.
- Si la carga es temporal: la energía puente se instala y se retira sin este ciclo.
- Si el proyecto es menor y cabe en un crédito o un arrendamiento sin SPV.
- 01 · Origen
Sitio, demanda y usuario de la energía.
- 02 · Desarrollo
Ingeniería, permisos, interconexión, impacto ambiental y social.
- 03 · Estructura
SPV, contrato de energía, fideicomiso y garantías.
- 04 · Cierre financiero
Capital y deuda comprometidos.
- 05 · Construcción (EPC)
Diseño, suministro y construcción con un responsable.
- 06 · Puesta en marcha (COD)
Pruebas, interconexión e inicio de la operación comercial.
- 07 · Operación y gestión del activo
O&M con disponibilidad pactada y reportes.
- 08 · Fin del contrato
Renovación, retiro o transferencia (BOOT).
Detalle
Qué pasa en cada etapa
Y qué se entrega al finalOrigen
Se revisa la demanda, el perfil de consumo, el sitio y el usuario. Entregable: la decisión de desarrollar y el modelo de contratación.
Desarrollo
Ingeniería básica, estudio de recurso, permisos, interconexión y impacto ambiental y social. Entregable: un proyecto con ruta de permisos documentada.
Estructura
Se constituye la SPV, se firma el contrato de energía y se arman el fideicomiso y las garantías. Entregable: el cuarto de datos.
Cierre financiero
Due diligence técnica, legal y financiera; firma de los contratos de crédito y de capital. Entregable: recursos comprometidos para construir.
Construcción (EPC)
Diseño de detalle, suministro de equipos con socios comerciales con autorización de uso de marca, obra civil y electromecánica.
Puesta en marcha (COD)
Pruebas de desempeño, interconexión y fecha de inicio de la operación comercial: desde ahí corre el contrato de energía.
Operación y gestión del activo
Operación 24/7, mantenimiento preventivo y mayor, reportes al usuario, a los accionistas y a los acreedores.
Fin del contrato
Al terminar el plazo, el contrato se renueva, la planta se retira o, en un BOOT, pasa al usuario.
Qué pasa al final del contrato
Tres caminos, pactados desde el inicio| Renovación | Retiro | Transferencia (BOOT) | |
|---|---|---|---|
| Qué pasa con la planta | Sigue operando con un contrato nuevo | Se desmonta y se retira del sitio | Pasa al usuario |
| Dueño después | La SPV | La SPV | El usuario |
| Cuándo tiene sentido | La planta tiene vida útil y el usuario sigue en el sitio | El usuario deja el sitio o cambia su demanda | El usuario quiere el activo a largo plazo |
Plazos de contrato de 48 a 180 meses, según el esquema. Comparación de esquemas en modelos de contratación.
Preguntas frecuentes
¿Qué etapa toma más tiempo?
Casi siempre el desarrollo, por los permisos y la interconexión. La construcción tiene un plazo pactado en el contrato EPC.
¿Qué es el COD?
La fecha de inicio de la operación comercial (commercial operation date): el día en que la planta, ya probada, empieza a entregar energía bajo el contrato.
¿Quién opera la planta durante el contrato?
GIS Power, con un contrato de operación y mantenimiento con disponibilidad pactada.
¿En qué etapa puedo entrar como inversionista?
En cualquiera, con un perfil de riesgo distinto en cada una. Ver fuentes de capital e inversionistas.
Hablar de su proyecto
Cuéntenos en qué etapa está: con eso le decimos qué sigue.
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