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Biotek · Cuadritos, el primer parque industrial verde de México
Un parque industrial con naves disponibles pero sin energía confiable no retiene inquilinos. En Celaya, el grupo construyó entre 2012 y 2015 un parque diseñado alrededor de su propia generación. Esta es la historia y lo que enseña para los parques de hoy.
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La energía, el punto débil de un parque
La llegada de nuevas plantas a los parques industriales de México pone la energía en el centro: un inquilino de manufactura necesita capacidad disponible a tiempo y continuidad de suministro. Cada interrupción es producción detenida, mermas y contratos en riesgo. Un parque que no puede garantizar energía compite solo por precio de renta.
El proyecto: Cuadritos y Biotek Power
Para Grupo Industrial Cuadritos y Biotek Power, el grupo se hizo cargo del diseño, el suministro, la construcción, la instalación y el arranque de la planta de cogeneración del parque, en Celaya, Guanajuato. El proyecto se desarrolló entre 2012 y 2015 y es el primer Parque Industrial Verde y Sustentable de México.
- Cogeneración de 4.8 MW con motores GE Jenbacher de mezcla pobre.
- Calderas de recuperación Aprovis que producen 4 toneladas de vapor a 7 bar para el proceso.
- Gasoducto propio desde PEMEX.
- Inversión del proyecto: USD 11 M, en diseño y construcción (EPC).
La ficha completa está en Biotek · Parque Industrial Cuadritos.
Por qué un parque con energía propia gana
Un parque que genera su energía deja de ser un conjunto de naves y se convierte en una red privada con su propia generación. Las ventajas son concretas:
- Continuidad: la generación propia sostiene la operación de los inquilinos cuando la red externa falla.
- Costo estable para los inquilinos: el parque puede ofrecer energía a un costo predecible, un argumento de renta que pocos tienen.
- Calor útil: con cogeneración, las naves que lo necesitan reciben vapor o agua caliente además de electricidad.
- Crecimiento propio: la capacidad crece en sitio, por etapas, sin esperar ampliaciones de subestación.
- Indicadores ambientales: la generación limpia en sitio ayuda a cumplir lo que piden los inquilinos globales.
El modelo que se replica hoy
Hoy, la firma de GIS Power es solar con almacenamiento (BESS) como energía primaria. La solar no genera de noche, y un parque necesita energía firme todo el día: el almacenamiento desplaza la energía solar a las horas sin sol, y la red o la generación a gas quedan como respaldo. Donde los inquilinos usan vapor o agua caliente, la cogeneración aporta además ese calor, como en Cuadritos.
La Ley del Sector Eléctrico (DOF 18-mar-2025) da dos caminos para el autoconsumo: interconectado a la red, de 0.7 MW o más, con trámite simplificado posible entre 0.7 y 20 MW (art. 30), o aislado, sin conexión a la red y con todo el consumo dentro de una red particular (art. 31). Si una central intermitente inyecta a la red, debe contar con respaldo propio con almacenamiento o pagarlo (art. 32).
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Cuándo no le conviene
- Si el parque tiene pocos inquilinos o una demanda que aún no se conoce: conviene crecer por etapas.
- Si ningún inquilino usa calor: la cogeneración no se justifica y basta solar con almacenamiento y respaldo.
Fuentes
- Historial de proyectos del grupo: Biotek Power · Parque Industrial Cuadritos (CV de PMI International y de GIS Power).
- Ley del Sector Eléctrico, DOF 18-mar-2025, arts. 30, 31 y 32.
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